さあ家を建てよう!と思い立っても気に入った土地がなかな見つからず苦労されてる方は意外と多いようです。資金の目処も立ち、気に入った設計者や依頼する工務店は決まったのに肝心の土地がなくて…。そんな方々の強い見方になってくれそうな不動産屋さんをご紹介します。

長年の蓄積がありますから土地の価値判断ができるんです

家づくりというのは土地があってこそ出来るもので、土地が無ければ建てられません。私たちは家の意匠を考えることも、間取りを提案することもできません。でも、これまでの経験値と横のつながりで、不動産屋としてできるお手伝いをします。

家を建てたい人、あるいは建築家さん、工務店さんなど、様々な方から土地探しのご依頼を受けています。この8年くらい前からでしょうか、名古屋で土地を探すのは計り知れないくらい難しくなりましたね。というのは、年間で4〜5千棟の建て売りが建てられていて、それだけの土地が既に業者さんに抑えられてしまっているということなんです。

専門の業者はその土地の条件が分かれば、実際にその土地を見なくてもオファーが出せます。私自信もそうですが、長年の蓄積がありますから、行かなくても土地の価値判断ができるんです。だからそのスピード感に一般の人はついていけないですよね。例えば、いい土地があるという情報を得ても、現地へ行ってみるのはその週末。なかなか良さそうだけど、この土地のプランに合うのはどんな間取りだろうとか、ちょっと考えてみようと言っている間に売れてしまうんです。

そこをスピードで対応しようと思うと無理があるかもしれませんが、私たちは新しいシステムを導入しましたので、注文住宅で自分らしい家を建てたい方のために、ほんの少しですけどお役に立てれば嬉しいですね。

強い情熱を持って探されたほうがいいと思います

建物は数十年とか、百年とかで建て替えたりもするんでしょうけど、土地は変えられませんから、やっぱり強い情熱を持って探された方がいいと思いますし、またそういう方のお手伝いをしたいです。そしてその方がいい家も立つと思うんです。
情熱を持って探したことは、振り返ってみればいい思い出になるでしょうし、あの時苦労したけど、ここにして良かったねとか、多少予算よりオーバーしたけど良かったねということになる。そういう積極的なお客さんのお手伝いをしたいと思っています。

一般の人が見ることのできる情報は、建て売りのためには不向きな土地の広さだったり、変形地だったり、価格がちょっと高めだったりするところになりますね。でも、こうした売却されている土地の中で選別して、いかにお客様の納得のいく物件をご提供できるかが我々の仕事です。 土地というのは地図さえ入手できれば、ご自分で見てきますという場合がほとんどで、周辺環境などは実際に現地へ行って肌で感じて頂き、それでよければ話が進むと言うことが多いです。
でも本当は、工務店とか設計の先生たちが、お客さんと一緒に建物の話をするように、ぜひお客さんと一緒に土地を探したいですよね。

夢を膨らませながら土地探しして頂ければと思います

先日ご相談のあったお客様ですが、悩まれて「帰ってから考えます」とおっしゃるので、「帰って何を考えるの」ってお聞きました。「帰って二人で相談したって答えが出ないことが多いので、知らないことはこちらに聞いてください、何かあるなら今聞いてください。そこで〇×出して帰った方がいいですよ。」というふうに、個人のお客様と直接であればこういうアドバイスが出来るんです。

また、当社の新しいシステムを活用して、楽しみながら、こういう形の土地ならどういう建物が建つんだろうと夢を膨らませながら土地探しして頂ければいいと思います。
狭小地とか、変形地というのはなかなか売れずに、値ごろで買える土地とかもありますからね。そういう物件を探すことが出来ますので、そういう所は設計士さんの力を充分に発揮して頂いてという事になりますね。

買いたいと思った時がチャンス!

そして、土地や家は、買いたいと思った時がチャンスですね。
大体皆さん住宅ローンを組まれると思うのですが、ローンを組むなら早い方がいいです。これから消費税も上がってくるので、土地の相場が落ち着くのを待っていたらそれは国の経済が悪くなった時なので、自分達の生活も悪くなっている。そんな時に住宅ローンを組めるのかというと組めないんです。

自分がそこに一生住むための土地ですから、相場が上がろうが下がろうが関係ないはずなんです。ただ、そこがあまりにも高くなりすぎると希望の予算内ではまらなくなってきますので、もしそこでハマっているなら、そこはチャンスですよね。
できるだけ早く住宅ローンを組んで、できるだけ早く頑張って繰り上げ返済して頂いてと思います。先伸ばしするとそれだけローンの完済が先になりますから、健康のリスクも出てくる。また子どもさんが成長してからと思うと条件も変わってきますからね。

だからといって、ハイ、わかりました!というお客さんは少ないです(笑)。社長、そうは言ってもねって。

その道のプロとして頼られる存在になる

ある方に「商売道によりて賢し」ということを教えて頂きました。その道のことはその道のプロがよく知っているのだから頼りなさいということなんですけど、逆に商売をやるなら、そういう存在になりなさいと教えてもらったんです。
一つの商売、一つの仕事からいろんな枝葉が分かれて、いろんなところに手をつけたくなるのもわかるが、あなたの職業は何ですかと聞かれた時に、最初から継続しているものが一本通っているとそれが力になるし、それが通っているがゆえにみんなに頼られる。いつもその言葉を思い出して、この道で生きていくと決めたのでそこはやっぱり貫きたいなと思っています。そのうえで、誰のどういう役に立てるのかと考えると、答えが出てきます。

うちの会社の理念の一番に、「お客様の必要を満たす」というのがあります。うちのお客様というのは2種類あって、物件を買いたいという人もお客様ですし、物件を売りたいという人もお客様です。それぞれの必要を満たすことが会社として企業として継続できる礎なのだと思っています。
お客様のご要望にそった形でどういうサービスができるのか、かつ、道により賢しというのであれば、その道を貫いて一歩先、二歩先を考えた時に何ができるのかを常々考えるようにしています。

最近は、20代後半で家を建てることを考えていらっしゃる方が多いので、リーズナブルでコストパフォーマンスの高い家を提供できるように、施工集団の流域匠会さんとのコラボも検討しています。
名古屋市内とその近郊の土地探しであれば、まずは弊社にご相談頂きたいですね。

社名

株式会社REセレクション

住所〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-15-18 オフィスサンナゴヤ7F
TEL052-325-7733
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